工事請負契約書テンプレート【無料Word】建設業法の記載事項入り

工務店のミカタ

リフォームや小さな工事を見積書と注文書だけで受けていると、工期が延びたときや追加工事が出たときに、どちらが費用を持つのかで施主様ともめる原因になります。建設業法第19条は、工事の請負契約を結ぶときに工事内容・請負代金・工期などを書面に記載して、署名または記名押印して交付するよう定めています。

工務店のミカタの工事請負契約書テンプレートはWord形式で、工事の条件を書く表紙と、建設業法の記載事項を入れた約款18条が入っています。本記事では、表紙と約款に入っている項目と、使う前に確かめておくことを解説します。

注文者と請負者が記名押印する表紙と、工事請負契約約款をまとめたWordの書式です。【　】の箇所を工事ごとに書き換えて使います。

工事請負契約書テンプレートの表紙に書く項目

表紙には、工事ごとに変わる条件をまとめています。

工事名称・工事場所・工事内容・工期・引渡しの時期・請負代金の額のほか、工事を施工しない日と時間帯、新築住宅の場合の資力確保の措置を書く欄があります。

請負代金の支払方法は、契約時・着工時・上棟時・完成引渡し時の4回に分けて金額と期日を書く表にしました。

表紙で決めた工期や施工しない日と時間帯を、工程表や近隣への配慮といった現場の計画にまとめる書式は、施工計画書テンプレートで解説しています。

条項	定めている内容
工事内容・総則	設計図書と見積書に基づいて工事を完成し、引き渡すこと
工事を施工しない日・時間帯	表紙で決めた休みの日と時間帯には施工しないこと
請負代金の支払い	表紙の時期と金額で、振込で支払うこと
工事の変更・中止、工期の延長	変更や中止の申出があったときの工期・代金・損害の決め方
価格の変動による変更	資材価格や賃金が変動したときに代金の変更を求められること
天災その他の不可抗力・第三者への損害	不可抗力による損害の負担と、近隣などへの損害の賠償
支給材料・貸与品	施主様が材料を用意する場合の書き方
完成検査と引渡し	完成の通知から検査、引渡しまでの流れ
契約不適合責任・瑕疵担保責任の履行の確保	引き渡したあとの補修や保険・供託の措置
違約金・契約の解除・紛争の解決	遅れたときの違約金、解除の手順、紛争の相談先